רחוב רמב"ם 12-16, בית העמודים, תל אביב יפו

רקע:

הבניין שבנייתו הסתיימה בשנת 1927 נבנה על ידי נתן זלמן ברון, יהודי אמריקאי בעל אמצעים, כמלון וכבית דירות להשכרה.
הבניין תוכנן על ידי האדריכל יהודה מגידוביץ, בסגנון אקלקטי, והינו אחד הבניינים המפוארים והגדולים שנבנו בתקופתו.
בית ברון על שם בונהו, מוכר בשם "בית העמודים" בשל שורות העמודים המפארים את חזיתותיו.
הבית גדול המימדים הינו למעשה שלושה בנייני דירות צמודים זה לזה, עם שלושה חדרי מדרגות נפרדים.
הבניין בן שלוש הקומות ממוקם בפינת הרחובות רמב"ם והתבור, כששתי חזיתות ייצוגיות מופנות לרחובות וחזיתותיו האחוריות פונות אל המגרש החריג בגודלו לעומת סביבתו.
הבניין שנבנה בתקופה בה היה מחסור רב בדירות מגורים כלל 18 דירות להשכרה, למעט דירה אחת בה התגורר זלמן ברון עם אימו. עם התגברות הפעילות ברחוב נחלת בנימין הסמוך, הוסבו חלק מדירות המגורים בקומת הקרקע לחנויות וחזיתות הבניין שונו בהתאם. תופעה זו הייתה שכיחה בבניינים קיימים ברחובות שהפכו למסחריים במרכז העיר.

כיום הבניין ריק ברובו, למעט מסעדות וחנויות הממוקמות בחלק מקומת הקרקע.

 

 

 

תיאור הפרויקט:

לאורך השנים בהן מטפל משרד בר אור אדריכלים בע"מ בבניין (החל משנת 2000), עבר הבניין מספר בעלים, כשכל רוכש מתכנן לממש את הפוטנציאל הקיים בבניין ובמגרשו, אך בשל מגבלות תכנוניות הנובעות בעיקר מהגדרת הבניין כבנין לשימור במגבלות מחמירות, עדיין לא נמצא היזם שגאל את הבניין מההזנחה ותהליך ההתדרדרות בו הוא מצוי.
במשך השנים קודמו היתרים הכוללים הוספת קומות לבניין, הוספת מבנה חדש בחלקו האחורי של המגרש, וחפירת מרתף בשטח המגרש. בתוכניות השונות יועד הבניין למגורים עם מסחר בקומת הקרקע או למלונאות. אך כאמור אף לא אחת מהתוכניות הרבות הוצאה אל הפועל.